针对目前偏高的房价，很多消费者交完房子首付后，就已无力面临高昂的翻新费用。日前沪上许多商家为更有顾客，争相发售了翻新贷款或分期付款服务业务。

如百安居在年初发售“家装不易”，美克美家发售免息分期付款等。通过记者理解，目前沪上有很多办法可以让消费者解决问题翻新款的燃眉之急。方案一：公积金翻新贷款今年1月起，上海很多银行通车了公积金贷款服务，上海市民可以就开发商销售的全装修房（现房）、转售计划翻新的二手房向上海公积金管理中心申请人住房公积金大修（翻新贷款），上海市住房置业担保公司在各区的分公司可直接受理申请人。上海建设银行的一位工作人员告诉他记者，该项服务向上海公积金管理中心申请人，购房者可以在长时间的公积金贷款之外，通过一定的公积金额度审查后，可以获得最少1平米1000元的贷款，但两项贷款总额不得多达公积金贷款共30万的贷款额度。

此外，两项贷款与已在银行申请人的商业贷款总额也不得多达所购房产总价值的70%，申请人年限最久平均30年。此外，根据目前的利率政策，今年4月29日，金融机构5年和5年以上贷款基准利率由现行的6.12%提升到6.39%。而某种程度5年和5年以上的公积金贷款利率由现行的4.41%调整为4.59%，二者的差距不断扩大到1.8个百分点。为了反映政策性金融的优势，业内人士指出将来公积金贷款仍不会上调2%到3%。

这也就意味著，未来公积金贷款和商业贷款的利率差距还有有可能拉大。但是据上海住房置业担保公司讲解，申请人翻新贷款时拒绝具备现实的翻新用途。

客户申请人时须递交房产证、翻新合约，预付装修公司30%翻新款及该款项月发票，公积金中心以及住房置业担保公司还将有专人对该房产及翻新用途展开真实性调查，专人勘查、评估并递交审查会，最后才不会借贷。调查和评估申请烦琐，给消费者也带给了不必要的困难。方案二：翻新贷款获得新房，翻新款过于的话，一般的途径还是从商业银行获得翻新贷款，这种贷款归属于个人消费型贷款，利率基本按照基准利率来继续执行。

而且这种贷款所须要办理的申请也比较复杂，以星展银行上海分不道德事例，翻新申请人贷款最较短期限为半年，最久期限不多达5年(含5年)，最低限额不多达15万人民币。所需的申请除长时间的身份证明、抵押等证明外，还必须与翻新企业等签定的《家庭翻新工程合约》、《出售家庭翻新材料合约》、《出售厨卫设备合约》以及家庭翻新预算书等涉及材料。但为了减免消费者的困难，沪上一些银行发售了翻新贷款与住房贷款结合的贷款方式，如果贷款者的个人信用记录较好，而且有供抵押的房地产，就可以获得一笔翻新贷款，而且相对而言申请比较简单，资金做到也较为慢。如星展银行发售的“个贷合”服务，通过以个人房地产最高额抵押为基础，向优质个人客户获取一次授信、多次循环用于的个人信贷产品或产品组合。

办理“个贷合”之后，可以获得最低八成的授信额度，而在这个额度之内，如果你住房贷款没用脚，或者早已有提早偿还，就可以精彩办出最低不多达人民币15万元的翻新款，而且贷款的期限也由过去的5年缩短到10年。方案三：分期付款对一些年长消费者而言，仅次于的困难是公积金较为较少，为了买房把住房贷款也基本用完了，很难再行获得翻新用的贷款，那么，翻新费用应当如何解决问题呢？这时候，信用卡就可以老大上整天。

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